Verduurzamen met een bouwdepot betekent dat een deel van je hypotheek voor afgesproken werkzaamheden wordt gereserveerd. Je dient facturen volgens de procedure van je geldverstrekker in. Of je isolatie, glas of een warmtepomp kunt betalen en hoeveel je kunt lenen, hangt af van je hypotheek, inkomen, woning en voorwaarden. Hieronder lees je welke vragen je vóór de aanvraag stelt.
Bij aankoop, verbouwing of een hypotheekverhoging kan een geldverstrekker een bedrag in depot houden. De bank betaalt toegestane rekeningen uit dit bedrag na controle van de declaratie. Rentevergoeding over het depot, looptijd, betaalwijze en behandeling van een restant verschillen per aanbieder. Vraag de exacte voorwaarden op voordat je offertes ondertekent; een bouwdepot is onderdeel van een lening die je moet terugbetalen.
Vaak komen bouwkundige en installatietechnische verbeteringen in aanmerking, bijvoorbeeld isolatie, isolerend glas of kozijnen, ventilatie of een warmtepomp. De lijst is niet bij elke hypotheek hetzelfde. Controleer ook of voorbereidende werkzaamheden, montage, afwerking en facturen van eigen werkzaamheden worden vergoed. Voor een specifiek energiebespaarbudget kunnen andere declaratieregels gelden dan voor een regulier verbouwingsdepot.
Er bestaan regels voor extra hypotheekruimte voor energiebesparende voorzieningen, maar het bedrag hangt af van onder meer inkomen, woningwaarde, energielabel, bestaande lening en de geldverstrekker. Een genoemd percentage van de woningwaarde is geen persoonlijke leengarantie. Laat een hypotheekadviseur je mogelijkheden en maandlasten doorrekenen. De Rijksoverheid licht de regels toe; Milieu Centraal beschrijft de toepassing bij verduurzamen.
Een bouwdepot en een subsidie kunnen naast elkaar bestaan, maar een subsidie is geen automatische goedkeuring van je financiering. Controleer de actuele ISDE-voorwaarden bij RVO per maatregel en vraag je geldverstrekker hoe een latere subsidie-uitbetaling wordt verwerkt. Vergelijk ook de voorwaarden van het Nationaal Warmtefonds. Lees verder over verduurzaming in je verbouwbudget, hypotheekverhoging en subsidies.
Nee, de toegestane uitgaven worden bepaald door de voorwaarden van jouw lening en depot. Laat je offertes vooraf beoordelen.
Dat hangt af van de hypotheekvoorwaarden. Vraag de aanbieder hoe en wanneer een restant op de lening wordt verwerkt.
De fiscale behandeling hangt af van het gebruik van de lening en je persoonlijke situatie. Laat dit beoordelen door een hypotheek- of belastingadviseur.
Wil je eerst weten welke maatregelen technisch bij jouw woning passen? Bekijk ons verduurzamingsadvies of neem contact op.
